फोटो सौजन्य - साम टीव्ही
| सांगली समाचार वृत्त |
मुंबई - दि. ६ फेब्रुवारी २०२५
जर तुम्ही भाड्याच्या घरात राहत असाल किंवा व्यावसायिक वापरासाठी मालमत्ता भाड्याने घेतली असेल, तर जीएसटी (वस्तू आणि सेवा कर) बद्दल काही महत्त्वाची माहिती असणे आवश्यक आहे. २०१७ मध्ये लागू झालेल्या जीएसटी कायद्याने भाडेकरू आणि घरमालकांसाठी विशेष नियम निर्धारित केले आहेत.
भाड्याच्या घरावर जीएसटी कधी लागू होईल?
२०१७ च्या जीएसटी कायद्याने १८% जीएसटी लागू करण्यास मान्यता दिली होती, पण १८ जुलै २०२२ पासून, जीएसटी परिषदेने भाड्याच्या मालमत्तांवर जीएसटी लागू करण्याचा निर्णय घेतला. याचा अर्थ, जीएसटी फक्त त्या घरांवर लागू होईल ज्या व्यावसायिक उद्देशासाठी भाड्याने घेतल्या जातात. जर घर राहण्यासाठी भाड्याने घेतले असेल, तर त्यावर जीएसटी नाही.
व्यक्तिगत आणि व्यावसायिक वापरासाठी जीएसटी कसा लागू होईल ?
१. वैयक्तिक वापरासाठी:
जर तुम्ही घर राहण्यासाठी भाड्याने घेतले आणि ते कोणत्याही व्यावसायिक कामासाठी वापरत नसाल, तर तुम्हाला जीएसटी भरावा लागणार नाही.
२. व्यावसायिक वापरासाठी:
जर घर भाड्याने घेतले आणि ते ऑफिस, दुकान किंवा अन्य व्यावसायिक कारणांसाठी वापरले, तर त्यावर १८% जीएसटी लागू होईल.
व्यावसायिक संस्थांसाठी नोंदणी असलेला भाडेकरू.
जीएसटी केवळ त्या व्यक्तीला लागू होईल ज्यांनी व्यावसायिक उद्देशांसाठी भाडे घेतले असेल आणि ते जीएसटी अंतर्गत नोंदणीकृत असतील.
कोणाला जीएसटी भरावे लागेल ?
१. जीएसटी अंतर्गत नोंदणीकृत व्यवसाय असलेल्या व्यक्तीला. २. व्यावसायिक उपयोगासाठी भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेवर. ३. जीएसटी अंतर्गत नोंदणीकृत व्यावसायिक भाडेकरू.
कोणाला सूट मिळेल ?
१. जे लोक घर फक्त राहण्यासाठी भाड्याने घेतात. २. फर्म किंवा भागीदार जे स्वतःच्या राहण्यासाठी घर भाड्याने घेतात. ३. घरमालक जे फक्त निवासी हेतूसाठी मालमत्ता भाड्याने देतात.
व्यावसायिक वापरासाठी भाडे घेतल्यास RCM अंतर्गत १८% जीएसटी लागू होईल.
व्यावसायिक उपयोगासाठी भाडेकरूने घेतलेल्या मालमत्तेवर रिव्हर्स चार्ज मेकॅनिझम (RCM) अंतर्गत १८% जीएसटी लागेल. या कराची वसूली जीएसटी रिटर्नमध्ये केली जाऊ शकते. राहण्यासाठी घेतलेल्या घरावर कोणताही कर लागू होणार नाही.
जर तुम्ही घर भाड्याने घेतले असेल आणि ते कार्यालय किंवा दुकान म्हणून वापरत असाल, तर नियम आणि करांचे योग्य पालन आवश्यक आहे.
